Le Quartier des Messageries

Le projet porte sur l’aménagement du secteur Gare de Lyon-Daumesnil, entre les rues Charolais et Rambouillet et le boulevard Bercy, dans le 12ème arrondissement de Paris. Nous avons accompagné la mutation d’un territoire ferroviaire et logistique vers un quartier habité et travaillé en participant à la fois à l’élaboration du schéma directeur et du plan guide, ainsi qu’au cahier de prescriptions et à la maîtrise d’œuvre des espaces publics.

Les études portent principalement sur :

- La réalisation d’un diagnostic environnemental à la fois transversal et multiscalaire pour la conception avec les urbanistes d’une forme urbaine bioclimatique adaptée à son contexte (notamment à ses fortes contraintes sonores) optimisant les services rendus aux futurs usagers (accès au soleil, au ciel, vues sur le jardin et les voies ferrées…),

- Le dimensionnement des capacités d’abattement des eaux pluviales et la proposition d’une stratégie paysagère écologique de gestion à ciel ouvert liée au développement de la biodiversité et de réduction de l’îlot de chaleur urbain (ICU),

- L’élaboration de la stratégie énergétique avec le développement de scénarii d’approvisionnement en chaud et froid, et d’une stratégie de développement du photovoltaïque en autoconsommation,

- L’analyse du bilan carbone de l’opération et l’identification des leviers de conception d’un quartier bas carbone,

- La rédaction de la stratégie de développement durable dans la Charte d’objectifs de qualité environnementale,

- La réalisation de l’étude d’impact et du dossier Loi sur l’eau,

- La rédaction du cahier de prescriptions environnementales, des fiches de lots et suivi des maitrises d’œuvres des projets bâtis.

Le projet des Messageries, c'est concrètement :

• ENR consommée : 6 Gwhep / an ; 1 300 TeqCO² évité par an ;
• 30 400 tonnes de matériaux réemployés : l’équivalent de 2 500 camions évités ;
• 10 m² d’espaces végétalisés par nouvel habitant : 1 ha de jardin ;
• 300 arbres plantés;
• 44 000 m² de logements, soit 600 logements (60 % sociaux, 20 % intermédiaires, 20 % accession) ;
• 44 000 m² de bureaux ;
• 14 000 m² de services de quartier (équipements, commerces, services, activités, logistique…),
• 1 école (8 classes), 1 crèche (68 berceaux), création d’une maison de santé pluriprofessionnelle de 300m² de SDP.