Référenciel Est Ensemble

En 2017, le territoire d’Est Ensemble adopte un référentiel pour l’aménagement durable. L’objectif est de proposer aux acteurs de la ville une méthodologie et des outils pour garantir une qualité environnementale et un confort d’usage dans chaque projet engagé sur le territoire. Pour le construire, Est Ensemble s’associe avec l’ensemble des parties prenantes de sa mise en œuvre : le Territoire, les communes, les aménageurs, les bailleurs, les promoteurs, les équipes de maitrises d’œuvre, les assistances à maitrise d’ouvrage et les experts. Deux livres résultent de ce travail, détaillant les 9 neufs thématiques retenues : l’énergie, les matériaux, les déchets, la biodiversité, l’eau, les sols, la mobilité, la santé et l’ambiance et le confort, traduites en prescriptions opérationnelles à toutes les étapes du projet.

Dans ce contexte, l’Atelier a assuré une mission d’assistance à maitrise d’ouvrage pour accompagner la réalisation de ce référentiel pour un aménagement durable du territoire.

Ce référentiel repose sur une approche systémique. Il invite à concevoir des projets à partir de leur contexte, de leurs ressources disponibles, et de leurs usages futurs. Il met l’accent sur les leviers à fort impact : diagnostic ressources, conception bioclimatique, mutualisation énergétique, réemploi des matériaux in situ, gestion intégrée de l’eau, désimperméabilisation des sols, réduction des nuisances et maîtrise des ambiances. Il propose des outils pratiques – matrices d’action, indicateurs environnementaux, grilles de lecture croisées – qui facilitent l’intégration de ces enjeux dès la phase amont.

L’enjeu est aussi méthodologique : intégrer les études environnementales dès les premières intentions de projet, travailler en itération, mobiliser tous les corps de métiers, documenter les choix, anticiper les usages réels. Le référentiel valorise la démarche plutôt que la norme. Il permet de construire des bâtiments et des quartiers sobres, adaptables, réversibles, tout en garantissant la qualité de vie et la résilience des milieux.

Avec ce référentiel, Est Ensemble affirme une ambition exigeante mais pragmatique : faire converger transition écologique, qualité urbaine et cohérence territoriale. Il propose une méthode pour passer d’un urbanisme technique à un urbanisme de projet, capable d’absorber les contraintes tout en produisant de la valeur d’usage et d’habiter.