Cité des Imaginaires

La Cité des Imaginaires transforme l’ancienne minoterie Cap 44, construite en 1895, en un équipement culturel ouvert sur la Loire, le Bas-Chantenay et le Jardin Extraordinaire. Témoin majeur du passé industriel nantais, ce bâtiment est réinvesti pour accueillir un programme public mêlant musée Jules Verne, espaces d’exposition temporaire, médiathèque, ateliers, résidences d’artistes, restaurants et belvédère.

La structure originelle est restaurée de manière à révéler le procédé Hennebique, système pionnier de béton armé, tout en accueillant un jardin d’hiver conçu comme une véritable « machine bioclimatique » à la Jules Verne. Pensé comme une extension de la Loire et du Jardin Extraordinaire, cet espace semi-passif réagit aux conditions extérieures pour offrir un cadre de confort et d’expérience au cœur du bâtiment.

Entre patrimoine et réinvention, le projet établit un lien entre passé et futur, entre ville et estuaire, tout en intégrant pleinement les enjeux écologiques contemporains. À la fois lieu de culture, de contemplation et d’appropriation collective, la Cité des Imaginaires fait de ce site une nouvelle charnière urbaine et culturelle à l’échelle de Nantes.

L’approche environnementale de la Cité des Imaginaires repose sur une conception bioclimatique étroitement liée au site ligérien, à son microclimat et à l’horizon climatique 2050. Le projet tire parti de la proximité de la Loire, du corridor de fraîcheur qu’elle constitue, du potentiel de ventilation naturelle et de la future revégétalisation des abords pour créer des conditions de confort durables, à l’intérieur comme à l’extérieur. Cette logique territoriale se traduit par une attention portée aux vents, aux fortes chaleurs, à l’ombre, à l’eau et aux continuités écologiques.

Le jardin couvert en constitue la pièce centrale : pensé comme une véritable machine climatique, il fonctionne de manière largement passive et adapte son comportement aux saisons. En hiver, ses façades vitrées captent chaleur et lumière ; en été, débords, casquettes solaires, inertie, ventilation naturelle et ouverture nocturne limitent les surchauffes. Plus largement, l’ensemble du projet développe une enveloppe très performante, des protections solaires adaptées, un fort accès à la lumière naturelle et des stratégies de confort éprouvées par simulation thermique dynamique en climat futur dégradé.

Cette ambition bioclimatique s’accompagne d’une démarche de sobriété carbone fondée sur la réhabilitation de l’existant et la logique du bon matériau au bon endroit. Le projet valorise le déjà-là, privilégie le réemploi et le recyclage des éléments déposés, mobilise des matériaux biosourcés et recyclés, et vise une réduction des impacts sur l’ensemble du cycle de vie.

À cela s’ajoutent la récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et l’entretien, la végétalisation des toitures, l’intégration de la biodiversité jusque dans le jardin intérieur, ainsi qu’une attention portée aux mobilités douces. L’ensemble compose une réponse environnementale qui articule patrimoine, confort, résilience et imaginaire.